房屋产权最新规定

房屋产权最新规定

2014年12月22日公布不动产登记暂行条例，这标志着不动产统一登记制度正式建立，明确了实施时间从2015年3月1日开始实施。

就目前来看不动产登记暂行条例设置目的房产证将来有望改称“不动产证”，房屋产权登记制度实施后各类登记将进行整合统一，登记窗口也将逐步统一登记，在实施制度前房屋各类登记仍按现在的模式办理。

不动产统一登记实施之后房屋产权和土地使用权将合二为一，不动产登记暂行条例的实施促进了房地合一的可能性，以后的.房产证上可以显示房屋的产权和土地使用信息，比如房屋的面积，使用年限。土地使用权分摊面积和土地面积图纸等等一目了然。

房地合一是在信息上面的统一，至于房屋产权登记制度还是原先的政策。之前使用的房产证不会产生影响，实施新条例之后市民可以换领新证。房地合一登记没有困难，难在如何计算分摊面积，就是怎样显示每个人的土地使用权面积。高层计算难度较大，怎样计算目前还在研究。

延伸：不动产统一登记对房地产影响甚微，也不会和房产税挂钩，房产税还在进一步探讨，就目前看两者之间没有必然联系，对于不动产统一登记也不会大面积引起房产抛售的情况，所以对房地产影响不会太大。