作为一种新型的居住模式，旅游度假地产在国外已经非常成熟，度假公寓即可租客又可自住，同时满足置业者投资自住的双重需求。目前，中国旅游度假地产尚处于起步阶段，旅游地产仍有很大发展空间。业内人士认为：“2012年楼市的主流，一方面是满足中低收入家庭的住房需求，另一方面则是满足中高收入家庭对投资地产的消费需求。商业地产和旅游地产将继续升温。
首先，在住宅地产受宏观调控政策的持续影响下，旅游地产将成为对现有房地产市场投资需求的有效补充;其次，旅游地产依托的旅游产业，仍有发展空间和巨大潜力。旅游度假地产还是新兴事物，旅游地产包括度假地产，以及旅游住宅地产、旅游商业地产等，度假地产主要针对的是比较高端的、有投资意向的客户、一般带有投资和度假两重属性，比如说返租式酒店公寓。”
2012年，房地产市场遭遇严厉调控，普通住宅地产市场受调控影响量价齐跌，而商业地产和旅游度假地产不在政策调控范围之内，获得了巨大的.发展空间，备受置业者关注。部分高端旅游度假项目的高投资回报率，更是吸引了开发商和置业者的双重关注。
当然，说起旅游地产，三亚是不得不提的城市，在旅游地产逐渐升温的时候，越来越多的人来三亚掘金，但是大多数人对三亚却是“人生地不熟”，不了解当地开发商、对项目了解时间紧促、费用成本较高，因此投资旅游地产也要谨慎，在此，小编给您一些建议。
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