房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究论文

摘要：长期以来，房屋建筑的质量备受社会关注，特别是房屋渗漏问题，是许多业主投诉的主要问题之一，因此，要高度重视对房屋建筑防渗漏施工技术的研究。在房屋建筑施工过程中，较好的防渗漏施工可以提高房屋建筑的使用寿命及综合性能，反之，则会遗留下较大的安全隐患。本文对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行研究。

关键词：房屋建筑；防渗漏施工；屋面防渗漏

引言

近些年，随着国家建设规模持续扩展，我国房地产市场得到了持续发展，建筑防水成为了房屋建设系统新兴产业，防水施工质量也得到了房建施工单位的重点关注。在房建施工实际开展的过程中，建筑物的渗漏是普遍现象，其中厨房、卫生间、屋面、外墙面及地下室等部位是最常出现渗漏的部位。为了确保房屋建筑工程的质量，防渗漏技术研究工作至关重要。

1、房屋建筑工程渗漏问题出现的原因

1.1设计上缺乏科学合理性

房屋建筑工程中防渗漏施工是其整体工程建设的关键节点，在其设计之初，建筑工程设计人员没有对防渗环节引起足够的重视。其主要因素涵盖三种情况：首先，忽略建筑工程因地适宜的原则，对所在地域的气象环境与地理状况考量不周，对防止房屋渗漏没有进行针对性的设计，只是选用了常用的设计方案；其次，设计人员缺乏房屋设计的经验，尤其是技术不成熟，譬如在房屋的保温屋面忘记设计排气口，保温层的水分蒸发而损坏了房屋防水层，使其防水功能锐减；最后，房屋防渗漏施工技术方法不科学、建设材料的单一或施工程序不规范而导致房屋防水能力不强。

1.2材料选择不当

施工材料对于施工质量的影响非常之大，在具体的.防水材料选择中，经济性往往成为了采购人员首要考虑因素，而对材料质量重视不足，无法为房屋建筑防水施工提供性价比较好的施工材料。在差异化的施工环境下，部分技术人员没有进行具体问题具体分析，使得其选择的材料与施工工艺无法发挥出其应有的作用，房屋建筑防水性能不强。

1.3施工质量较差

我国房屋建筑产业的发展速度较快，但房屋建筑施工管理却明显滞后，从而严重影响了房屋建筑的施工质量。例如，在屋面结构施工中，混凝土内杂质的含量超标或养护时间过短，都会降低混凝土的强度；在墙柱与砌体墙的拉结筋施工中，连接不牢固，也会导致渗漏问题。

2、房屋建设施工中防渗漏技术的应用

2.1屋面防渗漏技术的应用

屋面防渗漏性能优劣的前提就是屋面防水设计的好坏，做好屋面防水设计在防止屋面渗漏方面首当其冲。屋面积水的主要原因是排水坡度不足，《屋面工程技术规范》中规定了不同屋面材料的最小排水坡度，在设计中应严格予以遵循。为防止屋面渗漏，保证屋面防水工程质量，严格执行规范和精心设计必不可少。在屋面防水工程施工前，对基层处理应严格按照施工规范要求，做到基层牢固，表面无裂缝、起砂及起壳等缺陷，基层必须无积水，无垃圾及灰尘；防水层收口时在女儿墙上开槽，塞进柔性防水层的收口后用硅酮密封膏进行封闭，防止防水卷材未端剥落、渗水；细部节点严格按照图纸要求施工。另外，在房建防水工程施工实际开展的时候，要充分考虑对建筑地周围的环境因素，对屋面上可能存在的积水进行及时排除。目前不少防水新技术理念层出不穷，为了改善生态环境，增加绿化面积，不少学者和施工设计人员提出了“防排结合，以排为主，植被保护，综合利用”新的屋面防水新技术思路，基于这个新思路，适于坡屋面种植屋面的防水构造新措施应运而生。种植屋面结构复杂，但相对于普通的屋面防水层其具有许多优势：增加绿化面积，改善生态环境；具有保温隔热功能；保护防水材料，延长使用寿命；丰富建筑艺术构图；减弱或消除屋顶眩光等。目前，坡屋顶种植屋面的一般做法是在屋顶平面上划分出种植区及道路区，沿用平屋面种植屋面的技术。如果屋面坡度较大，此时采用种植容器是一种比较好的选择。可采用固定式，如花池、花槽；也可采用移动式，如花盆、花盘（塑料盘）。但是由于这些构造设计的极不完善，给施工和使用不可避免地带来一些问题。

2.2外墙防渗漏施工

房屋建筑外墙渗漏的成因?驮忧夷岩钥刂疲?虼耍??笠?肴??炭刂评砟睿?创友〔摹⑸杓啤⑹┕さ确矫娼?星炕?芾恚?咛迦缦拢?/p>

（1）严格验收进场材料的质量，即要求砌墙与抹灰用砂的含泥量<5%，砌墙与抹灰用砂浆所选的水泥具有较强的防渗漏性能，并在投用前在实验室复核其质量，同时，要对砌墙用的加气混凝土砌块、空心砖及多孔砖等在施工现场进行见证取样送检；

（2）抓好墙面砌筑质量，即要求在砌筑墙面时，保证砂浆灰缝均匀，严控填充墙的缝隙，并在抹灰前封堵墙体孔洞，并用1∶3的砂浆找平不平整处，同时凿打混凝土剪力墙体的螺栓孔，使其四周形成喇叭状，然后先塞满膨胀水泥砂浆，再封堵聚合物防水浆；

（3）保证外墙抹灰质量，即要求在抹灰前，浇湿、清理基层，并在内墙抹灰层添加杜拉纤维，以防裂缝的产生，同时要求均匀压实抹灰层，注意控制好砂浆的含水率，以防开裂、掉灰。

2.3地下室防渗漏施工技术

在地下室施工过程中，要特别注意变形缝，随着时间的推移，材料的延伸性能会逐渐减弱，出现老化现象，故要加强变形缝的防治，选择质量有保证的止水带，且安装前要仔细检查是否存在缺陷；安装过程中注意密封性；完成安装要及时浇筑混凝土，且浇筑过程中保证不会挤压止水带而导致其变形。其次，混凝土结构发生渗漏的主要原因即水泥标号选择错误，故选择标号时，要保证其强度等级至少在1.3-2.0之间；如环境具有较强的侵蚀性，则混凝土的抗渗漏等级至少大于P8；搅拌混凝土过程中适当延长搅拌时间，可在必要的情况下使用外加剂。

2.4厨卫防渗漏施工

厨卫防渗漏施工质量是影响房屋建筑施工性能的重要因素，其要求明确下列操作要点：

（1）现场抽检防水材料，并进行分层均匀涂刷，其中墙根处的防水层要求按200mm的标准卷起；

（2）增设管道井，并在其中集中设置立管，注意不得将给排水管道布设在结构中；

（3）所有预留孔洞都应设置阻水圈或防水套管，并在管道隐蔽施工前开展灌水试验；

（4）用户若想调整厨卫的布局，要求不要随意损坏卫生间的隔墙，切忌打、凿地面。

结语

房屋渗漏属于建筑施工中经常出现的质量通病，属于问题顽症，也是建筑房屋使用者最为担心忧虑的情况所在。故作为房建企业的建设者，特别是施工技术管理者要有担当意识，要有责任意识，要有质量意识，要善于在施工实践中学习防渗漏施工经验、掌握防渗漏的新技术、新技能，加强对房屋建筑施工中防渗漏施工技术的研究，为促进房屋建筑工程的发展做出自己应有的努力与贡献。

参考文献：

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[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2016，（6）.

[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（1）：28-29.