关于精品酒店的规划设计

随着城市休闲度假的观念在升级更新，随着人们对度假的需求层次在日愈增长，人们对度假酒店的概念越来越倾向于自然安静，并希望能在大自然背景状态下安抚自己、调整自己和放松自己，新一轮在比较好的自然景观区域精品酒店规划正在悄悄兴起

那么，什么是精品酒店？精品酒店为何都不约而同规划在自然景区中？如何利用自然景区的天时地利来打造精品酒店？如何将酒店建筑与地形地貌、自然景观融为一体？如何有机结合当地的民族、民俗和民风以及历史文化？我们请旅游休闲度假产品定位策划师和设计师满登以双重身份来与大家分享他在精品酒店规划设计的新概念

　策划先行 规划在后

内行人都知道“兵马未动、粮草先行”，古人打仗前都知道先要筹备粮草，而规划精品酒店前也是同样的道理，对于投资方投入与产出是否可以平衡？投入与回报率是什么关系？投入的.风险在哪里？必须在精品酒店规划之前暨前置空间概念——商业坐标，要有个系统的定位，也就是你这个酒店未来的商业结构、消费人群、市场定位、盈利模式、经营方式和业态模式是什么？包括风险评估，不确定预案准备等，这都不是规划师和建筑师的专业，而是商业策划师干的活。

精品酒店往大处说是高于5星级酒店的浓缩精华版，它可能在功能服务上，方便客户和环境融合创意上比五星级酒店更有自己的话语权，灵活性和独立性；往小处说精品酒店因为体量较小，可能在使用体验细节打磨上，更讲究人性化的细微关怀；在观赏方面，精品酒店设计概念模式应是多元的、丰富多彩的。

当然，要策划一个有商业价值的精品酒店规划，还必须在商业定位和建筑形态上找到合适的对接口，也就是精品酒店的商业模式用什么建筑形态、室内形态和景观形态平台来承载，往往一个优秀的精品酒店系统规划平台，不仅能兜住往里面投入的人力、财力和精力，同时也能在精品酒店的前置空间对未来实施、未落地的计划会有一个比较靠谱的、可操作的系统保障，也就是对投资者信心做了一个周密的风险评估。让投资者在投资的预期空间上锁定更多的根据，而这些根据就是精品酒店的前期商业策划。